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¿Qué son los defectos constructivos?
Los defectos constructivos son fallos o vicios en una vivienda de nueva construcción que afectan a la seguridad, habitabilidad o estética. Pueden deberse a una mala ejecución de la obra, defectos en materiales o errores de proyecto.
Tipos de defectos constructivos
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Daños estructurales (cimientos, forjados, vigas) → garantía 10 años.
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Defectos de habitabilidad (humedades, goteras, aislamiento acústico o térmico) → garantía 3 años.
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Defectos de acabado o terminación (pintura, alicatados, carpintería) → garantía 1 año.
¿A quién reclamar por defectos?
Una vez contactes con nosotros te informaremos contra quien dirigiremos la reclamación judicial, que puede ser contra:
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El promotor o constructor.
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El arquitecto o dirección facultativa.
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La aseguradora del seguro decenal.
Muchos promotores son insolventes
Muchos abogados ganan reclamaciones contra promotoras o constructoras, pero cuando intentan cobrar, son insolventes.
En LawKey verificamos la solvencia antes de interponer demanda. Si la empresa demandada es insolvente, demandamos a su matriz, al administrador u otros responsables de tus defectos.
Plazos legales para reclamar
Una vez detectado el defecto dentro de los plazos de garantía de 1, 3 o 10 años en función de su tipo, disponemos de un plazo de DOS AÑOS para reclamar antes de que prescriba.
No dejes pasar el plazo. Contacta hoy mismo con LawKey.
Servicios integrales para defectos constructivos
Negociación con
promotores y aseguradoras
Asesoramiento integral en la reclamación
Reclamación judicial y extrajudicial de defectos constructivos.
Revisión de contratos de obra y garantías.
Contamos con arquitectos e ingenieros de confianza.
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1. Contáctanos por cualquier medio.
2. Resolvemos tus dudas iniciales.
3. Analizamos la documentación.
4. Ponemos a tu disposición un perito de confianza.
5. Reclamamos extrajudicialmente.
6. Interponemos demanda.
7. Te informamos hasta obtención de Sentencia.
Ventajas de elegir Lawkey como tu despacho de abogados
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Preguntas más frecuentes
Contacta con nuestros abogados
¿Has detectado defectos constructivos o vicios ocultos en tu vivienda?
En LawKey Abogados analizamos tu caso sin compromiso y te guiamos en todo el proceso de reclamación. Nos encargamos de reunir la documentación, coordinar a los peritos de confianza y reclamar judicial o extrajudicialmente lo que te corresponde.
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— Laura P., Barcelona
"Confié en ellos para un desahucio por okupación. Me mantuvieron informado en cada fase y en cuanto salió la sentencia, recuperé la vivienda sin problemas."
— Antonio R., Sevilla
"Lo que más valoré fue la transparencia: precio cerrado desde el principio y un trato cercano. En otros despachos no me lo garantizaban."
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"Tenía miedo de que el proceso fuese largo y complicado, pero con Lawkey todo fue transparente y más rápido de lo esperado."
— Javier L., Madrid
"Necesitaba recuperar mi vivienda rápido porque la iba a vender. Lawkey consiguió el desahucio en pocos meses y pude cerrar la operación sin problemas."
— Marcos T., Zaragoza
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