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FAQ

Sus preguntas,
respondidas.

  • Honorarios 3
  • Propietarios 3
  • Compraventa 3
  • Conflictos 3
  • Inversión 2
Honorarios y primera consulta
¿Cuál es el coste de la primera consulta?
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La primera consulta tiene una duración de 45 minutos y es completamente gratuita. Evaluamos su situación, le explicamos las opciones disponibles y determinamos si existe encaje entre sus necesidades y nuestra especialización. Sin compromiso ni letra pequeña.

¿Cómo se estructuran los honorarios en casos inmobiliarios?
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Trabajamos con tres modalidades: tarifa fija por servicio (la mayoría de nuestros servicios inmobiliarios tienen precio cerrado desde el inicio), tarifa según valoración del caso (para operaciones complejas o patrimoniales) y retainer mensual para propietarios o inversores con actividad recurrente. Siempre presentamos el presupuesto con detalle antes de comenzar.

¿Ofrecen asesoramiento continuado para propietarios o inversores?
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Sí. Contamos con programas de asesoramiento continuo especialmente diseñados para propietarios con varios inmuebles, administradores de fincas e inversores inmobiliarios. Incluyen consultas prioritarias, revisión de contratos, acceso directo al abogado responsable y seguimiento proactivo de su cartera.

Protección del propietario y alquiler
¿Cómo puedo protegerme antes de alquilar mi inmueble?
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Nuestro servicio de Protección Legal del Propietario incluye análisis de solvencia del inquilino, diseño de protocolos de entrada, revisión y blindaje del contrato de arrendamiento, y activación de sistemas de prevención de impagos. Por 1.800 € + IVA cubrimos todo el proceso previo para que alquile con total seguridad.

Mi inquilino no paga. ¿Cuánto tarda un desahucio y cuánto cuesta?
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El proceso de recuperación de un activo por impago puede iniciarse desde 690 € + IVA para la gestión inicial, o 1.800 € + IVA para la gestión completa de principio a fin. Los plazos varían según el caso, pero nuestra intervención legal estratégica está diseñada para recuperar la posesión con la máxima eficacia y el menor tiempo posible. Muchos casos se resuelven antes de llegar a juicio.

¿Gestionáis también conflictos en comunidades de propietarios?
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Sí. Ofrecemos soporte jurídico completo para administradores de fincas y comunidades de propietarios desde 400 € + IVA. Gestionamos deudas de comunidad, conflictos vecinales, impugnación de acuerdos, obras y cualquier incidencia legal que afecte a la comunidad, con respuesta ágil y efectiva.

Compraventa y contratación
¿Por qué necesito asesoramiento legal en una compraventa?
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Una operación inmobiliaria sin revisión legal adecuada puede esconder cargas ocultas, cláusulas abusivas, problemas registrales o fiscales que emergen después de la firma. Desde 150 € + IVA revisamos y estructuramos toda la documentación contractual —arras, compraventa, alquiler, intermediación— para blindar su posición desde el primer momento.

¿Qué es la Defensa Técnica de Activos y cuándo la necesito?
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Si ha adquirido un inmueble y ha detectado vicios ocultos, defectos constructivos o incumplimientos del promotor o constructor, este servicio le permite reclamar con una estrategia técnico-jurídica sólida. El precio se fija según la valoración del caso, y en la consulta gratuita le orientamos sobre las posibilidades reales de éxito.

¿Tramitáis operaciones inmobiliarias de alta complejidad o patrimoniales?
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Sí. Nuestro servicio de Operaciones Inmobiliarias Estratégicas cubre compraventas de activos, estructuración de operaciones, organización patrimonial y planificación fiscal vinculada al inmueble. Trabajamos tanto con particulares con patrimonio significativo como con empresas e inversores institucionales.

Conflictos y resolución
Tengo un conflicto inmobiliario. ¿Siempre hay que ir a juicio?
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No necesariamente. Nuestro servicio de Resolución Estratégica de Conflictos, desde 850 € + IVA, prioriza la mediación, la negociación y las soluciones extrajudiciales cuando son viables. Resolvemos sin ir a juicio cuando es posible, reduciendo costes y plazos. Y cuando es necesario litigar, lo hacemos con toda la contundencia técnica.

¿Con qué rapidez pueden actuar en una situación urgente?
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Para situaciones urgentes —ocupaciones ilegales, incumplimientos de contrato inminentes, bloqueos en operaciones en curso— podemos iniciar la intervención en menos de 24 horas. Los clientes con retainer activo tienen acceso prioritario garantizado.

¿Trabajáis también en otras áreas jurídicas más allá del inmobiliario?
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Sí. Aunque el derecho inmobiliario es nuestra especialización principal, también ofrecemos asesoramiento en derecho mercantil, M&A, derecho fiscal, propiedad intelectual y resolución de conflictos en otros ámbitos empresariales. Consúltenos su caso y le orientamos sobre el equipo más adecuado.

Inversión y due diligence
¿Qué es la Inteligencia Legal Inmobiliaria y para quién es?
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Es nuestro servicio de análisis jurídico avanzado para inversores y fondos que necesitan tomar decisiones con base sólida. Incluye informes de riesgo legal, auditorías de carteras inmobiliarias y due diligence previo a la compra. El precio es de 10.500 € + IVA para auditorías de cartera completas, con tarifas adaptadas según el alcance del encargo.

¿Garantizan la confidencialidad de las operaciones?
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Absolutamente. Todos nuestros procesos están protegidos por acuerdos de confidencialidad reforzados y cumplimos estrictamente con el RGPD. Utilizamos cifrado de extremo a extremo para la documentación sensible y plataformas de data room con acceso controlado. Al cierre del caso, eliminamos todas las copias de nuestros sistemas si así lo solicita.

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